Para construir a casa dos sonhos é necessário ter um terreno que seja proporcional as medidas que deseja construir. Por isso, devemos escolher um bom terreno para desenvolver o seu projeto de arquitetura. As ofertas de terreno são muitas, portanto, pesquise em sites de classificados de compra e venda de imóveis. Confira algumas Dicas para escolher bons terrenos para compra.
![Dicas para comprar um bom terreno](https://www.tudoconstrucao.com/wp-content/uploads/2014/10/Dicas-para-comprar-um-bom-terreno.jpg)
Como escolher um bom terreno para compra
Antes de procurar um terreno, priorize suas pretensões futuras, pois as vezes compramos um terreno que não é o que realmente queremos e futuramente temos que trocar para realizar novas obras ou privar de fazer algo novo por falta de espaço. Ao procurar um terreno, defina o que realmente lhe importa, como por exemplo, o silêncio, a localização, a vista, o contato com a natureza, e outras prioridades. Todos esses detalhes facilitam para escolher um bom terreno e com certeza fará toda a diferença.
![Como escolher bons terrenos para compra](https://www.tudoconstrucao.com/wp-content/uploads/2014/10/Como-escolher-bons-terrenos-para-compra.jpg)
Se precisar de ajuda, contrate um corretor de imóveis ou um arquiteto para se informar sobre as limitações legais tanto para um projeto de arquitetura como para a construção. Atente-se ao zoneamento que divide a cidade, ou seja, que define os espaços residências dos comerciais, industriais, entre outros. Se caso o seu terreno for dentro de um condomínio fechado, não se esqueça de conferir as regras do condomínio para ter saber o que você poderá fazer ou não dentro desse local.
É importante observar os aspectos físicos do terreno, ou seja, a topografia, qualidade do solo, encostas, proximidades das aguas, entre outros aspectos. Nunca compre um terreno, sem antes visita-lo para checar todas as informações. Se for possível, leve um engenheiro ou um arquiteto para avaliar o terreno com mais precisão. Suspeite de terrenos cujo preço são abaixo da média, pois se está barato é que porque algo está errado. Pesquise muito bem antes de fechar negócio.
![Como escolher um bom terreno](https://www.tudoconstrucao.com/wp-content/uploads/2014/10/Como-escolher-um-bom-terreno.jpg)
Contrato de compra e venda do Terreno
Quando for comprar qualquer tipo de terreno, leia atentamente ao contrato de compra do terreno, é importante que o mesmo seja seguro e contenha cláusulas que descrevam exatamente o que foi combinado com o vendedor. No contrato deve ter os dados pessoais tanto do comprador como do vendedor. Lembre-se de registrar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis, uma cópia é sua e a outra do vendedor.
Procure pagar em dia as prestações do seu terreno, se caso a compra for parcelada. Se a compra for a vista, você poderá ir até o Cartório de Registro de Imóveis e registrar a escritura do terreno em seu nome e depois, na prefeitura peça a alteração do imposto territorial para o seu nome, peça para que seja por escrito. Não se esqueça de levar os seus documentos pessoais, o contrato e os recibos no Tabelionato de Notas. Alguns vendedores podem cobrar taxa de minuta ou termo de quitação, se caso isso acontecer, não pague essa taxa e procure um órgão de defesa do consumidor.
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