Os modelos de quitinetes para renda extra variam de acordo com o tipo de imóvel. Afinal, você sabe: existem muitos modelos de quitinetes diferentes que podem ser adequados para investimentos e, assim, buscar uma renda extra a partir do aluguel.
Neste artigo, o Tudo Construção te ajuda a entender mais sobre modelos de quitinetes para renda extra e como funciona esse negócio.
Para começar a planejar o seu investimento, continue lendo!
4 modelos de quitinetes para renda extra
É claro que, de maneira geral, a quitinete é apenas uma expressão para identificar um tipo de imóvel pequeno, compacto e confortável. E por isso, existem muitos tipos de quitinetes diferentes que você pode optar para começar o seu negócio de renda extra.
Conheça 4 modelos de quitinetes para renda extra:
- Cozinhas compactas e banheiros funcionais
- Espaços multiuso
- Acabamento refinado ou popular
- Áreas privativas ou comuns
Continue lendo para saber mais detalhes sobre cada um desses modelos e que tipo de investimento você pode fazer para ter um bom retorno.
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Cozinhas compactas e banheiros funcionais
As quitinetes geralmente são conhecidas por serem compactas e funcionais. E por isso, o primeiro modelo de quitinetes para renda extra que você pode considerar para o seu negócio, é justamente esse: espaços pequenos, compactos e com banheiros funcionais.
Uma cozinha compacta é uma cozinha adequada para quem quer reunir tudo em um lugar só. Muitas vezes dividindo o ambiente com a sala, a cozinha compacta ajuda em várias situações de organização e manutenção da residência. O que é ótimo para o público que busca comodidade e está muito tempo fora de casa.
Os banheiros funcionais seriam banheiros próximos a todos os cômodos, de modo que ele possa ser acessado rapidamente a partir de qualquer lugar da casa.
Essas são características comuns de quitinetes e, se você não sabe muito bem por onde começar, construa ou compre imóveis com essas características e você certamente dará um bom primeiro passo.
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Espaços multiuso
Outra característica importante de modelos de quitinetes para renda extra, é ter um espaço multiuso para que o morador possa decidir o que vai fazer lá.
Nesse caso, é preciso considerar um espaço livre, sem paredes, quinas ou cantos, onde será possível instalar móveis de vários tamanhos e em várias posições.
Esse tipo de espaço também pode ser conhecido por “planta aberta”, onde o morador poderá investir em uma arquitetura própria.
Além disso, o espaço multiuso garante uma sensação de amplitude, o que é importante para espaços pequenos, como geralmente são os espaços dentro de uma quitinete.
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Acabamento refinado ou popular
Você sabia que existem quitinetes de luxo para alugar? Sim! Embora o termo “quitinete” tenha mais relação com um espaço barato e acessível, ainda assim, é possível montar um plano onde os imóveis são feitos de maneira luxuosa, confortável e com acabamento de alto padrão.
No entanto, para fazer esse tipo de imóvel, é preciso encontrar o público certo. Ou seja, não é todo mundo que vai pagar mais caro no aluguel para morar em uma quitinete pequena. Por isso, o valor agregado precisa ser grande e, se possível, somado a uma boa localização na cidade.
Acabamentos populares vão atrair um tipo de público e acabamentos de alto padrão vão atrair outro. Fique atento!
Áreas privativas ou comuns
Mais um aspecto que você precisa considerar na hora de pensar em modelos de quitinetes para renda extra, é o de áreas privativas ou comuns. Muitos donos de quitinetes querem otimizar o espaço do terreno e fazer uma área útil compartilhada. Mas isso pode diminuir o valor agregado do imóvel.
Por isso, pense em que tipo de público você quer atrair e como você vai desenvolver as áreas privativas ou comuns.
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Como funciona o negócio de quitinetes para renda extra
O negócio de quitinetes para renda extra pode ser muito lucrativo e trazer muitos benefícios para o investidor. Especialmente se o foco estiver em longo prazo, já que é isso que faz um imóvel valorizar e trazer bons retornos. Tanto do ponto de vista de renda mensal, via aluguel, como do ponto de vista de valorização do capital, com uma eventual venda.
Portanto, a seguir, veja 4 pontos importantes dentro do negócio de quitinetes para renda extra que você precisa prestar atenção:
1- Pesquisa e entendimento do público-alvo
Antes de montar qualquer negócio, mesmo no ramo imobiliário, é preciso fazer uma boa pesquisa e entender o público-alvo. Afinal, o ramo imobiliário não é tão “fácil” como muita gente prega que é, já que há muitos processos e burocracias envolvidos.
Por isso, para encontrar os modelos de quitinetes para renda extra, comece com uma boa pesquisa de mercado e entenda um pouco mais sobre o perfil das pessoas que vão alugar.
Afinal, como você percebeu, existem muitos modelos de quitinetes que podem ser considerados para o seu negócio!
2- Gerenciamento do condomínio
Assim como em prédios, saiba que, ao montar um negócio com quitinetes, muitas vezes você terá que contratar uma empresa para gerenciar o condomínio. Especialmente se os imóveis ficam no mesmo lugar, dentro de um mesmo terreno.
É claro que a gestão pode ser feita pelos próprios moradores ou por você. No entanto, ao contratar uma empresa especializada, tudo fica mais fácil e você tem mais segurança de que todas as manutenções do condomínio estarão em dia.
3- Gerenciamento dos aluguéis
E os aluguéis, quem vai gerenciar: você ou uma imobiliária? O ideal seria que uma imobiliária ficasse responsável, pois assim você não se preocupa com nada: apenas em receber o valor acordado no contrato.
Ao contratar uma imobiliária para gerenciar os aluguéis, ela também estará responsável por fazer cobranças, notificações, renovações de contrato, correções de valor e outros detalhes importantes.
Mas, claro: há um custo pra isso. E ele geralmente está atrelado a uma porcentagem do valor do aluguel cobrado (em média 10%).
4- Vacância
E por fim, você não pode esquecer de algo importante que, querendo ou não, faz parte do negócio: a vacância! Ou seja, haverá períodos em que a quitinete pode não estar alugada, e você precisará cobrir quaisquer custos associados a ela. Ou, ainda, o morador poderá não pagar o aluguel em dia, e você terá que ter um capital de giro suficiente para cobrir esses custos associados.
Fique atento para fazer um bom negócio, escolha bons modelos de quitinetes para renda extra, conte com ajuda especializada na área e lembre-se: o melhor investimento sempre estará associado ao longo prazo. Construa valor e bons negócios ao longo da vida, e não queira multiplicar o capital fazendo loucuras imobiliárias em curtos períodos de tempo.
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