Como Calcular Custo de m2 de Construção 2020

Muitas pessoas têm o desejo de conseguir a casa própria, mas para construir aquela casa dos sonhos, é preciso muito planejamento e muita pesquisa. Afinal, hoje em dia, podemos encontrar diversos meios de construção e cada um com o seu preço, e recebemos diariamente muitas dúvidas de como calcular o custo de m2 de construção, portanto vamos ajudar e dar várias dicas de como fazer esse cálculo.

como calcular preco do m2

Atualmente, temos a opção de construir uma casa com profissionais que cobram o preço por metro quadrado. Para quem não sabe como calcular custo de m2 de construção e deseja saber um pouco mais sobre isso, confira as dicas logo abaixo.

Como calcular custo de m2 de construção?

Para calcular o preço da mão de obra por m2 é simples, você irá tirar as medidas do seu terreno, se ainda não souber. Feito isso, é só pesquisar por profissionais que realize construções por m2 e escolher aquele que oferece um preço mais acessível e apresente confiança. Com o tamanho do terreno e com o valor da mão de obra, faça um conta simples de multiplicação, ou seja, medidas do terreno x preço de m2.

Como calcular o m2?

Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo:

M² = COMPRIMENTO x LARGURA

M² = 40 x 10 = 400 m²

Agora vamos usar uma imagem para ilustrar e por em prática essa continha:

calcular-m2-do-apartamento

Usando a formula que ensinamos logo acima, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Podemos calcular o metro quadrado e após o calculo, saberemos a área total somando os resultados no final.

Vejamos:

  • 1 – Cozinha/A. Serviço     4,03 x 1,48   = 5,96 m²
    2 – Sala                                3,87 x 2,53   = 9,79 m²
    3 – Varanda                        0,88 x 2,53   = 2,22 m²
    4 – Banheiro WCB            1 1,18 x 2,53  = 2,98 m²
    5 – Circulação                    0,88 x 2,53   = 2,22 m²
    6 – Quarto                          2,53 x 2,53    = 6,40 m²
    7 – Banheiro WCB            2 1,18 x 2,53 = 2,98 m²
    8 – Suíte                             3,58 x 2,53    = 9,05 m²
    ——- ——————————- ————— —————
    M² Total do Apartamento              = 41,60 m²

Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

Confira abaixo um vídeo que ensina você a fazer o cálculo:

 

Como Calcular o Custo de Obra online – Simulador para Construção

Na internet, podemos ter acesso a um programa que permite que façamos essa conta com dados reais e atualizados, esse programa se chama SINAPI. O SINAPI juntamente com o IBGE, é responsável pela coleta de dados, ou seja, pesquisa o preço de materiais e equipamentos de construção nas cidades, com base nos salários das categorias profissionais.

A Caixa Econômica Federal realiza pesquisas de métodos de produção, manutenção da base técnica de engenharia, entre outros. Mensalmente, no site do SINAPI, podemos encontrar dados de:

  • Relatórios de Insumos e Composições,
  • Encargos Sociais,
  • Banco de Insumos,
  • Banco de Composições,
  • Consulta Pública de: Habitação,
  • Fundação e estruturas;
  • Instalações Hidrossanitárias e Elétricas;
  • Saneamento e infraestrutura urbana.

Essa pesquisa facilita muito para quem está pensando em construir sua casa contratando um profissional que trabalhe com a construção por m2.

Por que optar por este meio de construção?

O valor do metro quadrado varia muito de uma região para a outra, mas o preço padrão que geralmente é encontrado nessas regiões, é conforme a lista abaixo:

  • R$1.622,49: Acre (AC)
  • R$1.633,82: Amazonas (AM)
  • R$1.758,11: Bahia (BA)
  • R$1.469,21: Ceará (CE)
  • R$1.617,87: Distrito Federal (DF)
  • R$1.845,57: Espirito Santo (ES)
  • R$1.550,32: Goias (GO)
  • R$1.508,34: Maranhão (MA)
  • R$1.756,54: Mato Grosso (MT)
  • R$1.572,57: Minhas Gerais (MG)
  • R$1.871,02: Paraná (PR)
  • R$1.335,82: Paraíba (PB)
  • R$1.507,69: Pará (PA)
  • R$1.787,50: Pernambuco (PE)
  • R$1.485,31: Piauí (PI)
  • R$1.552,51: Rio Grande do Norte (RN)
  • R$1.817,10: Rio de Janeiro (RJ)
  • R$1.673,72: São Paulo (SP)
  • R$1.361,30: Sergipe (SE)
  • R$1.988,09: Santa Catarina (SC)
  • R$1.818,70: Roraima (RR)
  • R$1.467,29: Rondônia (RO)

Os valores são demonstrativos, pois o preço vai depender do profissional que você escolheu para realizar a sua obra. Vamos supor que o seu terreno seja de 100 m2, fazendo essa conta, uma construção por m2 sem acrescentar os materiais de construção sairia no valor de 30 mil reais, em média.

Calculando o m2

É por isso que é interessante optar por este modelo de trabalho! Afinal, este meio de construção acaba compensando bastante, pois você poderá pesquisar os materiais de construção que são de qualidade, sem esquecer-se de economizar e dessa forma a sua obra irá ficar bem mais em conta do que se fosse com outra forma de construção.

O preço da construção por metro quadrado tem ganhado um crescimento, pois o subsídio do governo também veio a crescer e esse crescimento proporcionou a oportunidade de várias pessoas construírem a sua casa sem dificuldades. Além disso, sabemos que o preço por hora pode ser um pouco mais caro, pois dependerá da “vontade” do construtor de fazer mais rapidamente, ou lentamente, a obra.

Calculando o preço de construção de casa por m2 com o material de construção já incluído, essa construção terá o valor de 800 a 2000 mil reais, sendo apenas uma suposição. Essa construção com o valor de 800 reais por m2 em um terreno de 100 metros quadrados sairá por 80 mil reais.

Organize-se e invista apenas o necessário

Utilizar o preço de construção de casa por m2 proporciona um maior envolvimento com os seus investimentos, além de impedir que você gaste demasiadamente. Desse modo, aposte neste cálculo para elaborar, de forma consistente, o plano para construir a sua casa. O seu bolso, certamente, sentirá estes resultados. Aposte!

63 Comentários

  • Boa noite gostaria de saber se a fundação de uma casa eu posso calcular assim porque no momento eu vou fazer so o alicerce obrigado

    • Sua obra será então calculado somente a fundação…tipo por. Metrô lunar das vigas baldrame…

  • parabens . é muito bom este trabalho muito grato a direção.

  • Boa explicação,mas minha dúvida é apenas o telhado.
    Quero trocar um telhado velho de telhas de ceramica por onduladas, pois a casa é de laje.
    Como fazer o cálculo do valor do metro quadrado?
    O valor da mão de obra varia de acordo com otipo de telha, pois há diferenças .
    Grata

    • Trocar telhado varia muito, pois existem telhas que requer um caimento maior, pergunte na loja onde vai comprar qual o caimento necessário para o tipo de telha que deseja, Se precisar aumente o oietao do telhado, tudo isso gera custo, mas se for so trocar, em média de $ 40, 00mt2, Se for sobrado 50, 00por MT2

    • Posso te fazer um orçamento
      Giovane.(999096094)

  • Valor de uma obra por R$ 200,00 o m2, para dar a casa pronta, só se for bem simples, e mesmo assim creio que quem pegar não termina. 25 anos de experiência em obras.

  • O texto está bem claro não afirma em nenhum momento que o valor é 200,00 o m2. Precisa aprender ler não basta 25 anos de experiência se não sabe ler ou se lê e não entende o que leu.

    • Desculpe amigo,mas o artigo diz que é um valor de 200 a 300 o m2, dando a impressão que são valores reais.Vc deveria dizer,: digamos um valor para demonstração de 200 por m2..,para uma construção de 100 m2, teríamos um valor de 20.000.etc.Foi questão de explicação não bem clara.

      • Onde est’a escrito isso????? Eu li de 300 a 600 reais o M2

  • trabalho com obra e ultimamente não enho dado muita sorte nos calculos o que devo fazer pra melhiorar meus calculos como fazer oos calculos certo para não perder

  • obras de alvenaria sao muito boas porem espendiosas, demoradas, e complicadas,os indicadores mostram que um apartamento construido por companias, que constroem muitos apartamentos chega em media 960,00 reais o metro quadrado, mais sao construidos com material de baixa qualidade e com mao de obra mau paga,o fator tempo influencia em demasiadamente no preço e no acabamento de cada obra albeytar construçoes

  • Se você tem um terreno e quer construir, tenho projetos prontos e construo com material e acabamento inclusos e você não paga nada adiantado tudo por medição sem dores de cabeça.

    • Interessei no seu trabalho, tenho terreno de 500 metros declive, preciso de orçamento de construção de casa sobrado de aproximadamente. 250 metros

    • Boa tarde me chama no zap 948471469 quero construir no meu terreno i estou a procura de não de obra.

      • ola sou pedreiro ja estou terminando uma geminada aqui em itanhaem …13997346572 wagner

  • Precisando construir é só me ligar (14) 98201-9003 ou (11) 95067-9623

  • Boa Noite,
    gostaria de saber se o valor por metro quadrado na construção está incluso só a mão de obra ou mais alguma coisa.

  • Paulo visitei a sua pagina, e gostei muito pela maneira simples que você ensina as pessoas, parabéns e que Deus te ilumine grande abraço Jorge de porto alegre/rs

  • paulo estou querendo saber so o custo da mao de obras emm uma casa de 40m2 pra entregar na chave obrigado

  • Prezados, boa noite.

    Passei horas procurando orientações sobre custo de telhado e não encontrei nenhum.

    Poderiam me orientar?

    Qual o valor médio para um telhado em casa com 8.6 x 4.5 e varando com 2.5 x 4.0?

    Casa: telhado com 02 águas.
    Varanda: 01 água.

    Telha Romana ou Portuguesa.

    Att.

  • Tenho um projeto de uma casa com 330 metro quadrado, qual o valor atual do metro quadrado só da mão de obra? Fica em um condomínio de padrão médio. Preciso me atualizar.

    • Semi acabado
      Isso é
      Esquadrias.eletrica .hidraulica. e contra piso.
      Telhado.
      690 o metro quadrado

  • Quanto custa um metro quadrado p construir uma casa, mao de obra com materiais, uma casa de 80 metros quadrado

  • ola tudo bem??, gostaria de uma orientação comecei a trabalhar com construcao civil mas estou com dificuldade para calcular o preço da mão de obra, tenho alguns clientes que me procuram mas sempre tenho essa dificuldade estou em Vitoria/es

    • Calcule pelo tempo que levará p determinado serviço. Estipule o seu salário durante esse tempo somando a isso os salários de seus ajudantes e gastos com transporte, alimentação e moradia ( se for ter de ficar em outra cidade). Por exemplo..Se vc irá construir uma casa de 100 m2 em 5 meses, jogue um salário mensal p vc, salário p seus ajudantes e as despesas extras e multiplica pelos meses de trabalho. Mas se for serviço para somente alguns dias, calcule diárias maisdespesas.

  • Ola pessoal.
    Tenho um projeto de 80 m2 e preciso construir! A pessoa que vai construir para mim deu mornamente de 88 mil para edificar com material. Levantar cobrir rebocar e fazer regularização de envasamento.
    Ta bom o preco?

    • casa térrea 80m² sala, cozinha, 3 quartos área serviço 1 suíte 1 banheiro acabamento médio

  • Na real sempre sai mais caro do que vc imagina . coloquei 16 m2 piso na lavanderia , contra piso , 2 ralos tipo jardim , fixação tanque , custo total com material e m.obra: 1.375,00 fev/2017

  • Bom dia a todos.
    Eu gostaria de construir um prédio de 4 andares com 4 apartamentos cada andar e, com 50 Mts2 cada apartamento, num total de 800 Mts2 de area construida, gostaria de saber qual seria o valor médio para realizar essa obra? Se alguém puder me ajudar, eu agradeço.

    • BOA TARDE ! SOU MESTRE DE OBRAS ESSE PREDIO QUE VC QUER , VAI DEPENDER MUITO DO TERRENO TAMBEM , FICA DIFICIL TE PASSAR UM VALOR SEM CONHECER O TERRENO . CASO TENHA INTERESSE QUE A ALLG CONTRUÇOES FAÇA PRA VC ENTRE EM CONTATO COM 14 991634352 A GENTE DA TOTAL GARANTIA DO IMOVEL POR 10 ANOS

    • Marcos,

      estou com uma mesma situação aqui no Rio de Janeiro e quero construir algo parecido como o seu. Tenho feito muitas pesquisas e acredito que você também. Se quiser trocar idéias, acho que seria bom para ambos.
      Segue meu contato (21) 98279-7327.

      Abs

  • Quero construir um quarto e banheiro de 20 mts . Quanto isso vai me custar no final incluído material e mão de obra?

  • Oi boa tarde.
    Sou pedreiro e gostaria de saber como faço para adquirir a tabela de preços de construção civil.
    Da parte de alvenaria, reboco, telhado, piso e contra piso etc.
    Sou da cidade de Campo Grande MAS
    Desde já eu agradeço

  • Olá amigo Boa tarde
    Se possível gostaria de saber o custo do mt2 para construção de um Galpão Comercial com area de 240 mts cobertura de telha trapezoidal de aluminio

    • sou construtor experiente trabalho na área a 36 anos sou técnico em edificação e mestre de obra, estou a disposição para qualquer tipo de obra do estrutural ao acabamento em media mão de obra 760,00 obra de alto padrão com os melhores acabamento.
      equipe bem treinada para assentamento de porcelanato e outros tipo de revestimento, casa de padrão médio construímos até 550,00
      a disposição para qualquer estrutura de casas térrea ou sobrado.
      contato 99-991257524 Deuzimar rocha
      e-mail [email protected]

  • Olá Amigos boa Tarde
    Se possível gostaria de obter o custo por mt2 para construção de um Galpão comercial de 240 mts2 de area com cobertura de telhas trapezoidal de Aluminio.

  • Quanto ficaria um sobrado com atico de 80m2
    Só que já tem fundação e a laje para o segundo andar pronto?
    O valor só da mão de obra..

  • Preço por m2 em Chaves uma obra feita em bruto

  • Sua obra será então calculado somente a fundação…tipo por. Metrô lunar das vigas baldrame…

  • Boa noite
    Tenho um projeto de 3 andares, já foi feita a estrutura e muro de arrimo, fechei o valor só dessa parte, o térreo som tem um salão d 35 metros quadrados comercial, e fundos 7 vagas de estacionamento.
    O empreiteiro quer me cobrar por 140metros quadrados, como se fosse construir tudo , e a parte ainda contra piso e piso do estacionamento.
    Não seria só cobrado o salão?, as colunas? E sim após a late do primeiro andar?
    Aguardo sua orientação

    • E cobrado metro quadrado de parede por causa dos escoramentos vigas .caixarias e pilares
      Não e cobrado metros quadrado de construção

    • Meu nome é Marcos Vicente , o metro quadrado da telha e madeiramento , fica em torno de 120,00 R$ o m².

  • E após a lage do primeiro andar e sequências?

  • Em Londrina no Paraná alguém sabe me dizer o preço do metro para uma região próxima a UEL?

  • […] Como calcular M2 de Construção […]

  • boa noite tenho um projeto aprovado e engenheiro me passou um orçamento de 82.ooo reias para levantar duas garagens de 10 x15 independentes uma da outra sendo que vai ser levantado sobrados em cima das garagens esse valor ja está incluindo material e mão de obra sendo q 50 m2 vai ficar sem laje por motivo da lei de recuo obrigatório !!!

  • […] de lhe auxiliar neste processo tão importante de sua vida: o momento de escolher o projeto para a construção do seu lar. Afinal, neste momento, precisamos conhecer todas as possibilidades e alternativas para, […]

  • […] Que existem diversos tipos de toldos, isso a gente já sabe. Porém, saber como escolher o melhor para a sua casa ou empresa nem sempre é tarefa fácil. Portanto, a melhor forma de sanar esta questão é buscando saber mais sobre cada uma das alternativas. Apenas assim você terá informações suficientes para escolher a melhor opção que encaixe com aquilo que você planeja para a sua construção. […]

  • Olá, meu caso é um pouco diferente, seria transformar uma residência em lojas comerciais, neste caso o preço do m2 modifica?

  • Tenho uma construtora que atende obras de pequeno medio e grande porte. Construções e reformas de casas desde a fundação até ao acabamento. Casas sobrados e predios. (41) 9918717-91

    • Olá Noel. Poderia nos informar o nome da construtora, ou site, para conhecermos seu trabalho?

  • Bom Dia

    Estou fazendo orçamento para construção de uma casa de aproximadamente 100m², porém seria o segundo andar de edificação já construída com toda a estrutura. Poderia me passar um orçamento de quanto sairia semi acabado e material por minha conta. Local São Paulo.

  • Sou pedreiro caso queiram construir eu cobro de 350 a 600 reais o metro quadrado zap 011983520975

  • pessoal cuidado em preço muito baixo !não adianta vc fechar uma obra por conta de preço baixo e a pessoa não conseguir finalizar sua obra ! vc só terá dor de cabeça ou seja um problema a mais.

    mim chamo israel engenheiro civil ! caso precise de orçamento zap:98105-7545-sp

  • Olá,
    Parabéns pelo texto.
    Ainda tenho uma dúvida, devemos incluir o m² das paredes e da laje também?

    Por exemplo, preciso construir um área de 12m² (4m x 3m) com laje, e terá uma altura de 3m (pé direito), logo, área da parede é (4+4+3+3+) * 3 = 42m2.

    Sendo assim, qual deve ser a base do meu custo da construção civil, será somente os 12m2, ou…
    12m² (piso) + 12m² (laje) + 42m² (parede) = 66m²?

    Obrigado,

    • o que vc disse nao entndi

  • Boa tarde! Gostaria de saber quanto vou gastar pra construir 2 quartos e um banheiro no piso superior, a área de 50 m2? Bem simples mesmo.

    • De 200 à 220.000,00 R$! 30 anos de experiencia!

  • Fazemos cálculos estrutural,projetos obra civil industrial , com o melhor custo beneficio.

  • Boa noite! Estou planejando a construção de um sobrado de 100 metros quadrados, comercial em baixo e em cima residência em Campinas região do distrito ouro verde. Qual valor em média do metro quadrado? Terreno de 192m2 de esquina. Terreno plano.

  • Bom dia, quanto sairia o M2 para faze o contrapiso e colocá a cerâmica, e instala 3 portas tudo por minha conta, mão de obra e material. Sou de MG

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