Para saber quanto custa construir um sobrado, é preciso entender o processo de construção deste tipo de casa. Afinal, o sobrado é, sem dúvidas, um tipo de arquitetura bastante exigente. Dependendo do modelo do sobrado, os custos de construção podem ultrapassar os 300 mil reais.
Muito embora seja possível economizar (e vamos entender isso no decorrer do artigo), saiba que um sobrado pode ser considerado um tipo de casa de alto padrão. Por isso, o valor para a sua construção pode ser superior a construção de uma casa comum.
Mas, claro, pra tudo há excessões: há sobrados com acabamentos mais simples e sem tantos detalhes. Estes, por sua vez, podem custar muito menos do que aqueles com muitos detalhes e quinas.
Por isso, continue lendo. Vamos entender tudo que envolve a construção para você entender quanto custa construir um sobrado.
Quanto custa construir um sobrado?
Infelizmente, não podemos dizer que custa X ou Y para construir um sobrado. Muito embora esta seja a resposta que você estava procurando, é importante entender que o processo de formação de preços é totalmente condicionado a vários pontos, como:
- Projeto;
- Localização;
- Tamanho;
- Acabamentos;
- Etc.
São estes detalhes que formam o preço de um sobrado. Só que de maneira geral, podemos adiantar que este tipo de projeto é um dos mais caros que existem, caso você opte por um sobrado cheio de detalhes arquitetônicos.
No entanto, para aqueles projetos mais simples e retos, o sobrado pode sim ser uma excelente alternativa de construção. E para entender tudo sobre o assunto, veja alguns critérios que fazem o preço ser X ou Y:
- Tudo começa pelo projeto do sobrado;
- A mão de obra consome até 40% do orçamento da obra;
- Compre materiais de alta qualidade e vise o longo prazo;
- Materiais de acabamento podem encarecer a obra;
Entenderemos, em detalhes, a seguir. Portanto, continue lendo o artigo.
Tudo começa pelo projeto do sobrado
Muito embora a gente possa pensar no canteiro de obras já em fase acelerada de construção, saiba que antes mesmo de construir o sobrado, é preciso considerar alguns aspectos técnicos e que envolvem custos.
Por exemplo, você vai precisar contratar um projeto de arquitetura para que seu sobrado possa ser construído. Este projeto envolve vários custos, desde os custos do projeto em si, que é o desenho técnico, até visitas do arquiteto ao local da obra para tirar medidas e tudo mais.
Alguns projetos de sobrados podem chegar a custar até R$ 5,000.00, dependendo do tamanho e detalhes. No entanto, se você comprar um projeto já pronto, poderá economizar um pouco.
Ou seja: se o arquiteto não precisará parar tudo o que está fazendo para fazer seu projeto, o valor pode ser reduzido. O ponto negativo, é que o projeto poderá não atender suas necessidades estéticas – pois ele é pré-definido.
Veja algumas ideias de sobrados pequenos para se inspirar.
A mão de obra consome até 40% do orçamento da obra
Este talvez seja um dos custos mais flutuantes do processo inteiro de construção. Ou seja, para saber quanto custa construir um sobrado, você precisará considerar os preços de mão de obra. E nós já adiantamos: isto pode custar até 40% de todo o orçamento da obra.
Por isso, é importante pesquisar muito bem e definir um plano de construção que faça todo o sentido do ponto de vista financeiro. Faça cálculos e peça uma proposta para a construtora. Não deixe de pesquisar em várias construtoras para ter boas referências.
Em média, o valor do metro quadrado para construção de um sobrado poderá ser de R$ 1.500,00. Menos do que isso é bem difícil, pois o projeto de um sobrado requer muita demanda de detalhes e especificidades.
Leia também este artigo, que poderá te ajudar: Como escolher uma construtora para a sua obra: 10 dicas.
Compre materiais de alta qualidade e vise o longo prazo
Não adianta: o barato sempre vai sair caro. De alguma forma, você vai pagar o preço por comprar materiais de baixa qualidade, por exemplo. Ou seja, se você optar por economizar demais em materiais de construção, saiba que seu custo de manutenção no futuro poderá ser bem elevado.
Então, não abra mão de bons materiais de construção. Vise sempre o longo prazo da obra e isto certamente fará o custo da sua obra ser muito reduzido. Afinal, você precisa, sim, colocar na conta o quanto esta obra vai dar de “dor de cabeça” depois de pronta. Isto também é custo!
Materiais de acabamento podem encarecer a obra
Se tem uma coisa que aumenta o quanto custa construir um sobrado, é o acabamento. Os materiais para acabamento são muito, mas muito pesados no orçamento, caso você opte sempre pelo acabamento de alto padrão.
É muito comum que acabamentos mais chiques custem de duas a três vezes mais do que aqueles acabamentos igualmente bonitos, só que sem o selo de elegância. Vemos isso com o piso, por exemplo: enquanto que uma cerâmica convencional pode custar X, outros revestimentos mais elegantes podem custar até 3x.
Isto não significa que você não possa usar um acabamento de alto padrão. Óbvio que pode. Só que estes valores precisam entrar no orçamento total da obra, e não podem ser deixados para o fim, ok?
Com tudo isso posto, podemos interpretar que o valor médio de construção de um sobrado pode ser de até R$ 200 mil reais. Quanto menos detalhes, paredes e divisórias tiver, mais barato será.
Cuidado para o orçamento da obra não estourar
É muito importante que você monitore muito bem a sua obra, para que ela não estoure o orçamento. Nós já escrevemos sobre isso aqui no blog, veja: As Melhores Dicas Para Evitar Estouro no Orçamento da Obra.
De maneira geral, é importante que você considere todos os custos da obra em uma planilha. Não deixe de anotar absolutamente nada, pois a mais simples mudança de material ou de processo pode encarecer ou reduzir os valores drasticamente.
Quanto mais informações você tiver sobre a obra, melhor conduzida ela será e, obviamente, melhor otimizado será o material. Qualquer dúvida, deixe um comentário!
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