Como funciona o subsídio da Caixa? Quem tem direito?

O desejo de muitas pessoas é conseguir comprar a casa própria, só que cada vez esse sonho se torna impossível, afinal o valor das casas está subindo a todo o momento. Mas não se preocupe com isso, pois a Caixa Econômica Federal oferece alguns benefícios para quem está tentando comprar a casa própria. Estamos falando do subsídio que é um benefício que muitas pessoas não conhecem e nem sabem como funciona. Por esse motivo, trouxemos algumas informações sobre Como funciona o subsídio da Caixa? Quem tem direito? Saiba mais e aproveite para comprar o imóvel que tanto sonha.

Como funciona o subsídio da Caixa? Quem tem direito?

O que é subsídio da Caixa?

Algumas pessoas ainda sentem uma certa dificuldade em fazer o financiamento da casa própria, porém hoje em dia está um pouco mais fácil, pois o governo vem criando algumas alternativas que ajudam as pessoas que não tem muita condição financeira a comprar uma casa ou até mesmo um apartamento. Certamente você já ouviu falar no Programa Minha Casa Minha Vida e é justamente neste programa que o subsídio funciona, mas afinal, do que se trata o Subsídio?

Pois bem, o subsídio é um valor que o governo fornece a pessoa física de baixa renda e esse valor é abatido do valor total do financiamento. Por exemplo, se uma casa custa 150 mil reais e uma pessoa de baixa renda deseja comprar essa casa, o valor da prestação sem o subsídio ficaria muito alto e então entra o governo com o valor do subsídio. No caso da compra da casa no valor de 150 mil, o subsídio ofertado é de 25 mil reais (o valor é apenas um exemplo), sendo assim a casa custaria 125 mil e este seria o valor financiado.

Quem tem direito ao subsídio da casa própria?

Como já dissemos, quem tem direito ao subsídio do governo são as famílias de baixa renda. Porém é preciso avaliar, pois o valor do subsídio não é o mesmo para todos, ou seja, tudo dependerá da renda familiar. A regra funciona basicamente desta forma:

Há duas faixas de renda contemplada no programa Minha Casa Minha Vida:

  • Renda familiar de até R$ 1.600,00
  • Renda familiar de R$ 1.600,00 a R$ 6.500,00

Para este primeiro grupo com renda até 1.600 reais, as vantagens são maiores, ou seja, a taxa de juros é mais baixa, há mais chances da pessoa receber o subsídio do governo. Já para o segundo grupo que possui renda de 1.600 a 6.500 reais, é possível receber o subsídio, mas a proporção é menor. Separamos uma simulação para você entender como funciona:

Renda familiar de R$ 1.500,00

Neste caso o valor do subsídio chega a R$ 25.000,00, algo bastante significativo. O valor da prestação neste vaso foi simulada em R$ 450,00

Renda familiar de R$ 2.200,00

Aqui e com a renda de R$ 2.200,00 o valor do subsídio já cai para pouco mais de 13 mil e o valor da prestação fica em torno de R$ 659,99.

Renda familiar de R$ 3.500,00

Aqui e com a renda de R$ 3.500,00 o valor do subsídio desaparece e o valor da prestação sobe bastante chegando ao valor de R$ 1,049,99. Neste caso a taxa de juros também subiu de 5% a.a. para mais de 7% a.a.

Agora que você já sabe como funciona o subsídio, não espere mais para ter a sua casa própria e aproveite esse benefício.

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